Эксперты отмечают популистский характер
законопроекта и консервацию системной
проблемы:
возможность бесплатной приватизации тормозит развитие института социального найма
муниципального жилья. Хотя доля частного
жилья в РФ уже одна из самых высоких в мире, низкие доходы собственников не позволяют говорить о создании полноценного рынка.
Плюсы
приватизации:
1) Становитесь собственником квартиры. Вы можете ее обменять, продать, передать в дар, заложить (например, в залог под ипотеку),
сдать в аренду.
2)
Приватизированная квартира практически всегда является гарантом от выселения (например из-за задолженности по квартплате).
Сделать это можно, но только после долгой и сложной судебной тяжбы.
3) В случае если Вы приватизируете квартиру, то получите такой же метраж, либо больший с доплатой. Правила территориально предоставления, следующие:
если Вам предоставляют
квартиру вследствие улучшения жилищных условий, то ее предоставят в черте города;
если ваш дом идет под снос, реконструкция, изъятие
земельного участка, капитальный ремонт, переоборудование в
нежилые помещения, то
квартиру дадут в районе проживания;
если дом признан аварийным, то квартиру дадут в черте города; если дом под снос и т.п. (см. пункт 2 данного ответа) в следствие аварийности, то квартиру дадут в черте города ст. 9
Закона г. Москвы «О гарантия города Москвы лицам, освобождающим помещения»;
если Вы приватизируете квартиру, то в случае сноса дома, новую Вам предоставят в районе проживания ст. 4 Закона г. Москвы «О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим помещения».
4) Только
приватизированная квартира может быть унаследована по закону и передана после смерти прежних собственников новым законным владельцам — родственникам или лицам, указанным в завещании.
5)
Недвижимость в собственности является капиталом, она может служить источником дохода при сдаче в
аренду или первоначальным вкладом в улучшение
жилищных условий. Пожилые люди вправе использовать свою
квартиру в качестве вклада для переезда в хороший
социальный дом или для заключения договора ренты.
смотреть программу...